Blue Buildings

Blue Buildings

Analyse, advise, planning, bouw, verrichting

Innovatie kost geld, maar innovatieve processen en methoden zoals Building Information Modelling (BIM) en Lean Construction Management (LCM) maken het mogelijk om Blue Buildings economisch te bouwen en gevestigde gebouwen zowel technisch als structureel te moderniseren voor de toekomst.

Slimme netwerken

Netwerken is in, vooral sinds Web 2.0: Vandaag de dag is bijna iedereen lid van een sociaal netwerk en connecties praten over slimme netwerken en het "Internet of Things (IoT)". Gebouwen zijn geen uitzondering op deze trend - en in toenemende mate worden ze niet alleen intern maar ook extern verbonden met andere eigendommen en infrastructuur. Het gebouw van de toekomst zal onder andere in staat zijn om het verbruik te optimaliseren en de kosten doelgericht te verlagen. 

Zelfvoorziening op energiegebied

De prijs van elektriciteit en energie zal in de toekomst blijven stijgen. Gebouwen worden nu al ontworpen om energie onafhankelijk te zijn en om overtollige energie te hergebruiken. Hierdoor kunnen gebouwen onafhankelijk worden van deze ontwikkeling. In de komende jaren zullen dergelijke passieve en actieve gebouwen standaard worden en, in combinatie met slimme netenergie, de energievoorziening herdefiniëren.

Koolstofneutraal

Met het oog op de klimaatverandering zijn op alle gebieden pogingen gedaan om de koolstofemissies in de afgelopen jaren terug te dringen. De bouw- en vastgoedsectoren zijn hierbij van groot belang, omdat zij verantwoordelijk zijn voor ongeveer 33 procent van de emissies. Nul emissie vrij werken over de hele levenscyclus is daarom een doelstelling van Blue Buildings. Dit is een doelstelling die alleen kan worden bereikt door alle beïnvloedende factoren volledig aan te pakken.

 

Gezondheid

Naast tabaksrook bevatten bouwmaterialen in wand- en vloerbedekkingen, verven, vernissen, meubels en kleefstoffen vaak schadelijke stoffen. Hieronder vallen bijvoorbeeld aldehyden en oplosmiddelen zoals aromatische koolwaterstoffen en alcoholen. Bij het bouwen van de toekomst worden bouwmaterialen gederfd die schadelijk zijn voor de gezondheid. Idealiter worden materialen gebruikt die gevaarlijke stoffen absorberen.

Geïntegreerd

Het bouwen van de toekomst heeft te maken met een duurzame relatie met de omgeving en het milieu. Een gesloten materiaalcyclus maakt gebruik van het Cradle to Cradle®-principe. Volgens dit principe zijn er biologische en technische cycli. Aan het einde van de levensduur van de materialen worden deze teruggestuurd naar een van de materiaalcycli. Het gebouw van de toekomst produceert daardoor geen afval, maar juist alle materialen die (her)gebruikt worden in het gebouw.

Flexibiliteit

Als het gebruik van een gebouw verandert, moet het zich snel en zonder grote kosten of moeite kunnen aanpassen. Opdrachtgevers en ontwerpers van duurzame Blue Buildings beperken zich niet tot een bepaalde gebruiker of gebruik, maar houden van begin af aan rekening met de eisen van de gebruiker(s). Flexibele as-rasters vereenvoudigen de wijzigingen in de lay-out. Scheidingselementen zijn ontworpen om eenvoudig te kunnen verplaatsen. Deze initiële investeringen worden uitgesloten door de economische voordelen gedurende de levenscyclus van het vastgoed.

Stappen van economische realisatie

Analyse

De ontwikkeling van nieuwe technologieën en de voortschrijdende globalisering versnellen steeds meer werkprocessen en veranderende werkmethoden. Om uw bedrijf innovatief, productief en kostenefficiënt te maken in deze omgeving moeten werk- en productieprocessen geoptimaliseerd worden voordat u denkt aan een gebouw of verbouwing.

Advies

Voordat de eigenlijke planningsfase begint, moeten het project (gebouw) en de projectuitvoering duidelijk gedefinieerd zijn. De projectdoelen en eisen specificaties voor de planners zorgen voor een gemeenschappelijke stuwkracht in overeenstemming met de wensen van de opdrachtgever. Deze projectdoelen worden ondersteund door een optimale uitvoeringsstrategie en de noodzakelijke projectorganisatie die nodig is voor de uitvoering.

Planning

Een probleemloze constructie vereist een zorgvuldige planning. Building Information Modeling (BIM) optimaliseert het conventionele planningsproces. Deze methode staat innovaties toe die voorheen niet mogelijk waren. Het resultaat is een productie- en kwaliteitsgerichte planning als basis voor kosteneffectieve en grotendeels defectvrije constructie.

Bouw

Maar niet met behulp van LCM waarbij evenwichtige plannings-, logistieke en bouwprocessen in combinatie met kaizen een productiegerichte constructie met een voorspelbaar resultaat mogelijk maken.

Uitvoering

Hoewel de bouwactiviteit de langste fase van de levenscyclus is, wordt er vaak te weinig over nagedacht of niet naar de planning en uitvoering gekeken. De gevolgen zijn nadelig: de exploitatie van gebouwen kost te veel of voldoet niet aan de verwachtingen van de opdrachtgever. De werking is voordelig als de opdrachtgever beslist over een modulaire, gestandaardiseerde constructie. Dit omvat interdisciplinaire productcontinuïteit en een duurzame productkwaliteit die geïntegreerd is in de materiaalcyclus.

Revitalisering

Als een gebouw in het jaar klaar is, dan staat de eigenaar voor een heel aantal vragen: Wat moet en kan ik doen om huurders te houden? Hoe krijg ik redelijke bewoners of eigenaren om de productiviteit en aantrekkingskracht te verhogen? Het gebouw is gemaakt op basis van de geschetste criteria, dan kan men dergelijke vragen veel gemakkelijker en goedkoper beantwoorden zelfs met een deconstructie.